Nieuwsflits 14

Gepubliceerd 7 augustus 2026

• Financiële aspecten
  • Wijzigingsregeling SVVE 2027: internetconsultatie
• Juridische aspecten
  • Wetsvoorstel versnelling verduurzaming en onderhoud verenigingen van eigenaars: internetconsultatie
• Technische aspecten
  • Energietransitie en Energy Performance of Building Directive (EPBD IV)
  • Vernieuwing energielabel: batterijen, leesbaarheid en monumenten in 2026
  • Vernieuwing energielabel: nieuwe normering energielabels in 2030
  • Optoppen, Aanplanken en -plakken, Uitplinten, Bijontwikkelen, Inbreiden/Splitsen/Herbestemmen, en ….
• Relationele aspecten
• En meer; deelnemen aan?
  • Poll ‘Beheer(der) in mijn VvE?’
  • Commissie duurzaam
  • ‘Optoppen en meer’
  • VvE in Nazareth of Mariaberg?
  • Cursussen, informatiesessies en netwerkbijeenkomsten
    • Nieuwe cursussen
    • VvE-Café’s
    • Agenda
  • Hulp!

Financiële aspecten, heet van de naald…

Voor u, de vereniging van eigenaars (afgekort als: VvE) waarvan u lid bent, én uw mede VvE-leden is het beste perspectief op verduurzaming er vooral één die actueel en op de toekomst gericht is, zodat u weet waaraan u toe bent bij het nemen van (investerings)beslissingen over maatregelen.
Lezen over de recent(st)e ontwikkelingen over lokale en/of landelijke subsidies, regelingen en financieringsmogelijkheden, of en hoe u daarvan gebruik kunt maken?

Op zoek naar invloed op de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) in 2027?

Voorgestelde wijzigingen:
* Ophogen subsidieplafond,
* Mogelijke aanvullende voorwaarden slimme warmtepompen (communicatieprotocol met een extern energiemanagementsysteem en/of regeling op basis van dynamische energietarieven en (toekomstige) dynamische nettarieven),
* Wijziging glasisolatie (het aantal categorieën glasisolatie wordt verlaagd naar 3 categorieën, en het subsidiebedrag voor triple of vacuüm glas in nieuwe kozijnen wordt verlaagd),
* Wijziging subsidiebedrag warmtepompen (opbouw op basis van een jaarlijkse kostprijsanalyse met stimulatie van energie-efficiënte door het bedrag per kilowattuur thermisch vermogen te verlagen en verhogen van bonus voor warmtepompen met een A+++ label),
* F-gassen (in lijn met de EU verordening aangaande gefluoreerde broeikasgassen), en
* Enkele technische wijzigingen.

Internetconsultatie (voor wijzigingsregeling) is onlangs gestart en loopt nog tot midden augustus (per respectievelijk 17-07-2026, tot 21-08-2026).

Nadere informatie, reacties lezen, zelf reageren, en/of meer via https://www.internetconsultatie.nl/svve2027/b1.

Eerder schreven we al over de SVVE 2027: invloed subsidieregeling. Benieuwd naar voorafgaande internetconsultatie, voorgestelde wijzigingen en/of (uw) reacties hierop; meer hier: SVVE 2026: wijzigingen subsidieregeling, Wijzigingsregeling SVVE 2026: wijzigingen subsidieregeling en internetconsultatie.

Was u er niet bij, op onze informatiebijeenkomst ‘Subsidies en Leningen’; van 11 maart 2025? U heeft dan de bijdrage van dé expert van landelijk subsidieverlener Rijksdienst Voor Ondernemend Nederland (RVO) over de voor VvE’s geldende Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) gemist. En wij hebben u gemist! Lees het hier terug!
De wijzigingen in de SVVE 2025 en aandachtspunten voor de aanvraag kunt u via de webinar bekijken.

Aanleiding voor de Heuvellandse infobijeenkomst ‘Zonnestroom voor uw VvE‘, begin ’27. Dit onder voorbehoud van vaststelling jaarprogramma. Reserveer uw plekje alvast, hier, dan houden we u op de hoogte over deze bijeenkomst.

Meer weten over financiële aspecten?
Over het belang van en hoe uw VvE voor regelingen, subsidies en financieringsmogelijkheden in aanmerking komt? Gelden deze niet voor uw appartement of uw VvE? Staat uw gemeente en/of provincie er niet bij? En, op zoek naar andere oplossingen?
Doe mee met een van onze cursussen en/of verdiepingsbijeenkomsten, en hou daarvoor het aankomend aanbod in de gaten op onze agenda. Het aantal plaatsen is beperkt én voorgaande edities waren binnen no-time volgeboekt, dus ben er vroeg bij en reserveer uw plekje snel.

Juridische aspecten van verduurzaming, het meest recente…

Hoe zat het ook al weer, wat betekent dat voor mij en mijn vereniging van eigenaars (afgekort als: VvE), en hoe doe ik dat?

Op zoek naar invloed op de wet Versnelling verduurzaming en onderhoud VvE’s?

Voorstellen betreffen:
1: Besluiten over verduurzaming, onderhoud en financiering bij volstrekte meerderheid (50%+1 van de aanwezige breukdelen). Nu is dat geregeld per splitsingsakte/modelreglement, vaak per gekwalificeerde meerderheid (2/3 of zelfs 3/4). Er is voor gekozen om andere eisen, specifiek opkomsteis, ook wel quorum ongemoeid te laten.
2: Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) dat 30 jaar vooruitziet. Inclusief verkenning van mogelijkheden, haalbaarheid en wenselijkheden van verduurzamingsmaatregelen voor het gebouw (duurzaamheidsparagraaf), zonder spaarplicht. Nu geldt een wettelijke plicht voor een reservefonds voor onderhoud waarin jaarlijks gespaard wordt op basis van een MJOP dat 10 jaar vooruitziet of 0,5% van de herbouwwaarde gebouw.
3: Opstalrecht sneller en eenvoudiger vestigen. Dit beoogt van onroerende zaken ondermeer eigendomsrechten (voorkomen natrekking, baten, verkoop) en -verplichtingen (ten aanzien van vergoedingen, (kosten voor) onderhoud, verzekeringen, veiligheid, verwijderen) duidelijk te maken. Nu/zonder gaat eigendom bij verduurzamingsmaatregelen die op of aan gebouw en/of terrein van VvE geplaatst worden (denk aan laadpalen, zonnepanelen, zonnecollectoren, buitenunits warmtepompen van individuele leden, maar ook warmtenetinstallatie van andere partijen) over op gezamenlijke appartementseigenaars, en dat is meestal onwenselijk.

De internetconsultatie voor wetsvoorstel is ondertussen gestart en loopt nog tot midden september (van 01-07-2026, tot 20-09-2026).

Nadere informatie, reacties lezen, zelf reageren, en/of meer via: https://www.internetconsultatie.nl/besluitvorming/b1

Wetsvoorstel komt voort uit de eerder gepresenteerde VvE-versnellingsagenda verduurzaming, waarin een brede aanpak is opgenomen om de verduurzaming van VvE’s te stimuleren. Bovenstaande heeft (ook) gevolgen voor de diverse wetsvoorstellen en regelingen die hiermee samenhangen.
Zie bijvoorbeeld onze update in vorige nieuwflits: Versnellingsagenda verduurzaming VvE’s, stand van zaken II, het artikel in de flits daarvoor: Versnellingsagenda verduurzaming VvE’s, stand van zaken I, hetgeen al in internetconsultatie gebracht is, per artikel Wetsvoorstel Notificatieregeling Oplaadpunten VvE’s, en de regelingen in artikelen Met de VvE Ledenlening uw hogere ledenbijdrage betalen en Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s.

Ook bijgepraat worden over juridische aspecten van verduurzaming in VvE’s? Hou voor de volgende cursus onze agenda in de gaten, schrijf u alvast hier in om je plaatsje te reserveren.

Technische aspecten, het laatste…

Tijdens onze cursussen en bijeenkomsten verneemt u over de laatste en nieuwste technische ontwikkelingen bij verduurzaming in verenigingen van eigenaars (afgekort als: VvE’s). Niet (onlangs) deelgenomen? Lees verder!

De energietransitie in Nederland is al in volle gang. Wie vandaag al investeert in de verduurzaming van een woning of ander gebouw, profiteert van lagere energiekosten, meer comfort en werkt aan een pand dat klaar is voor de toekomst. Steeds meer woningen, kantoren, scholen en andere gebouwen zijn goed geïsoleerd en aardgasvrij. Duidelijkheid over het einddoel en de te nemen tussenstappen helpt de transitie verder.

Energiezuiniger bouwen en nieuw energielabel door implementatie Europese richtlijn
In 2026 moet de derde herziening van de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen, Energy Performance of Building Directive (EPBD IV), zijn omgezet in nationaal beleid. Het doel van de EPBD IV is dat de gebouwde omgeving in 2050 emissievrij is. Dit gebeurt onder meer door andere eisen voor nieuwbouw, het verbeteren van bestaande woningen en utiliteitsbouw en een verbeterd energielabel.

Planning
De EPBD IV wordt in fasen geïmplementeerd. In de Kamerbrief inzake implementatie epbd staat een overzicht van wanneer welke wijziging wordt doorgevoerd. Hiermee krijgen gebouweigenaren en andere betrokkenen inzicht in wat en wanneer er gaat gebeuren.

Behoefte aan een uitgebreidere duiding? 
Lees hieronder verder. En lees dan onze artikelen(reeks) Bio-based, EnergiePrestatie Gebouwen en MilieuPrestatie Gebouwen, MilieuPrestatie Gebouwen, rekenen, Bijstelling klimaatdoelen, en Inventariseren van wensen en klachten. 

Thuisbatterij telt mee voor nieuw energielabel woningen en gebouwen
Op 29 mei 2026 veranderde het energielabel voor woningen en gebouwen, in de vernieuwde rekenmethodiek NTA 8800 – die gebaseerd is op de meest recente Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen, de Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV).
Hierin zijn specifieke voorwaarden verbonden aan het laten meetellen van een thuisbatterij voor het energielabel. Thuisbatterijen met minimaal 5 kilowattuur opslagcapaciteit tellen voortaan mee voor het label, maar alleen bij een permanente, vaste aansluiting hebben op de elektrische installatie in de meterkast. De installatie moet verder voldoen aan de NEN 1010-veiligheidsnormen. Systemen met een kleinere capaciteit hebben volgens de normcommissie onvoldoende impact op de algehele energieprestatie van het gebouw om een labelverbetering te rechtvaardigen.
Batterijen met een stekker, ook wel plug-and-play en stekkerbatterijen genoemd, tellen niet mee. Omdat stekkerbatterijen eenvoudig verplaatsbaar zijn en niet onlosmakelijk met de woning verbonden zijn, worden ze beschouwd als roerende goederen en niet als onderdeel van de energie-installatie van de woning.

Lees meer hier:
Thuisbatterij telt vanaf 29 mei mee voor nieuw energielabel.

Betere leesbaarheid label
Het energielabel voor woningen krijgt vanaf 29 mei 2026 een nieuw ontwerp. Bij het vernieuwde energielabel is gekeken naar de leesbaarheid en bruikbaarheid. Het label bevat daarom extra onderdelen die helpen om de informatie sneller te begrijpen en beter te gebruiken. Het label krijgt een aanduiding voor nieuwbouw die voldoet aan de eisen voor een emissievrij gebouw (A0) en extra indicatoren, zoals operationele broeikasgasemissies en batterijopslag. en bevat meer informatie over de energieprestatie.

Verplicht energielabel
Het energielabel blijft verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen en gebouwen. Energielabels die al eerder zijn afgegeven blijven geldig en worden niet aangepast.

Verplicht label voor monumenten
Vanaf 29 mei 2026 krijgen ook monumenten te maken met een verplicht energielabel bij verhuur en verkoop. Dan komt de uitzonderingspositie die monumenten hadden met betrekking tot de energielabelplicht te vervallen.

Lees meer hier:
Energielabels bij monumentaal vastgoed

CO₂ uitstoot gedurende de hele levenscyclus van nieuwbouw
Vanaf 2030 moeten alle nieuwe gebouwen energiezuinig en op het perceel emissievrij zijn. In plaats van fossiele brandstoffen moeten eigenaren zoveel mogelijk hernieuwbare energiebronnen gebruiken, zoals zonne- of windenergie. Daarnaast kunnen zij hun gebouw aansluiten op een lokaal warmtenet.
Ook gelden er vanaf 2030 regels voor hoeveel broeikasgassen mogen worden uitgestoten tijdens de hele levensduur van een nieuw gebouw. Dit gaat om de uitstoot van de gebruikte bouwmaterialen, de installaties in het gebouw en de energie die het gebouw verbruikt. De richtlijn introduceert hiervoor een nieuw meetinstrument: de whole life cycle global warming potential (wlc-gwp). In 2027 komt er in Nederland een routekaart. Hierin staat welke wlc-gwp-eisen vanaf 2030 voor nieuwbouw gelden en hoe de uitstoot van broeikasgassen daarna stapsgewijs afgebouwd kan worden naar 2050.

Nieuw energielabel
In 2030 komt er een nieuwe indeling van het energielabel voor gebouwen, die loopt van A tot en met G. De huidige hoogste energielabelklassen (A+ tot en met A+++++) komen dan te vervallen.

Tegelijk komt er een gemoderniseerde methode om het energielabel te bepalen. Deze geeft een beter beeld van het energieverbruik en de energieprestatie van een gebouw.
De nieuwe bepalingsmethode vervangt in 2030 de huidige Nederlandse Technische Afspraak (NTA 8800) en zal nauwkeuriger worden door het gemiddeld gebruik van gebouwen beter in kaart te brengen.

ZEB-niveau zichtbaar
Een belangrijke innovatie is dat op het nieuwe energielabel vanaf 2030 ook wordt vermeld of een gebouw voldoet aan het Zero Emission Building (ZEB)-niveau voor 2050.
Dit geeft gebouweigenaren direct duidelijkheid of hun gebouw al klaar is voor de toekomst.
2 gebouwen met dezelfde energielabelletter kunnen hierbij verschillen: het ene gebouw kan al aan het ZEB-niveau voldoen, terwijl het andere nog niet zo ver is.

Lees meer hier:
Solarmagazine.nl/Energielabels voor gebouwen krijgen complete metamorfose in 2030, en
Rijksoverheid.nl/Energiezuiniger bouwen en nieuw energielabel door implementatie europese richtlijn.

Optoppen, Aanplanken en -plakken, Uitplinten, Bijontwikkelen, Inbreiden/Splitsen/Herbestemmen, en ….

Optoppen en meer…..een trend in VvE-land?
Wat betekent dit? Meer voordeuren en (woon)ruimtes? En hoe dan? Wat zijn de mogelijkheden, en combinaties met verduurzaming? Hoe zit het met baten en lasten, en verdeling daarvan?
Heeft u interesse? Interessant voor uw VvE en mede-VvE-leden? Meld u en uw VvE dan hier, bij voldoende respons wijden we hieraan binnenkort een themabijeenkomst, medio mei ’27!

Voor degene die meer over ‘de techniek’ wil weten: hou de volgende cursus en infobijeenkomsten in onze agenda in de gaten, en reserveer alvast uw plaatsje door aanmelding, hier.

Relationele aspecten, nieuws …

Organiseren van draagvlak, do’s en don’t, ‘Het Pad’, ‘De stip’….: voor degene die meer willen weten over relationele aspecten van verduurzaming bij VvE’s, is onze cursus dé plek om te starten: hou voor de volgende cursus onze agenda in de gaten, reserveer alvast je plaatsje door je in te schrijven, hier.

En meer

Poll ‘Beheer(der) in mijn VvE?’

Een recent verzoek uit onze adviespraktijk ‘Hoe vind ik een betrouwbare beheerder?’. Want: het is een vrij beroep, de keuze is reuze, en vaak is er veel expertise.
Hoe check je of de beheerder dat kan bieden wat je VvE nodig heeft, of beter: gaat hebben? Hoe beoordeel je of een beheercontract goed is? Welke (extra) services heeft mijn VvE nodig, en wat mag dat kosten? En, het is mensenwerk tenslotte: wat als er zaken niet goed gaan, of als je favoriete contactpersoon er weggaat?
Interessant voor u, uw VvE en mede-VvE-leden; meld u dan hier!
Bij voldoende respons gaan we aan de slag voor een themabijeenkomst hierover.

Gemeente Maastricht heeft haar aanvraag meerjarige regeling specifieke uitkering herstructurering volkshuisvesting toegekend gezien. U woont in deze wijk, en relevant voor uw VvE? Lees hier verder!

Gemeente Maastricht begint nu met uitwerking hiervan. De uitvoering omvat onder meer een financiële bijdrage en aanvullende ondersteuning aan woningeigenaren en VvE’s in Nazareth en Mariaberg. Lees ook.

Komt uw VvE en appartement voor deze regeling in aanmerking? Meld dat dan via contact, en we informeren u over adviesmogelijkheden.

Cursussen, informatiesessies en netwerkbijeenkomsten voor VvE’s in Heuvelland

Energieke VvE’s en nieuwe cursusserie VvE’s met Energie

Interesse om hierover, en over andere onderwerpen, meer te leren? Samen met (belanghebbenden in andere) VvE’s? Neem deel aan de volgende cursusserie Limburgse VvE’s met Energie!

Ook deelnemen aan de cursussen?

Het mooiste: die zijn nu al bezig, of beginnen binnenkort al. Meld u aan via de VvE-energiebalie Parkstad of VvE-balie Energiek Heuvelland. En, doe mee, zodat u meteen weet wat te doen!
Info en aanmelden voor VvE’s uit de Heuvellandgemeentes (start woensdag 6 oktober 2026 @ 19u00 – 21u30, gemeente Valkenburg) en
Info en aanmelden voor VvE’s uit de Heuvellandgemeentes (start woensdag 24 maart 2027 @ 19u00 – 21u30, gemeente Meerssen)

Ervaringen

Deelnemers aan een recente cursus ‘Limburgse VvE’s met Energie’ aan het woord. Lees hier hoe het was.

Over het samenwerken tijdens cursus: “Het werd duidelijk dat het doorspreken van de mogelijkheden en toekomstscenario’s zeer waardevol is” en “dat het veel beter werkt om met verschillende VvE’s samen op te trekken in vraagstukken dan alleen het wiel proberen uit te vinden”. Lees hier het verslag van deelnemer Kirsten over de meest recente cursusserie Limburgse VvE’s met Energie.

Energieke VvE-leden over VvE-Café

Ook deelnemen aan het volgende VvE-Café?

Interesse om met (andere) VvE’s hierover, en over andere onderwerpen, in gesprek te gaan? Neem deel aan het volgende VvE-café!

Aanmelden voor VvE’s uit de Heuvellandgemeentes (woensdag 27 januari 2027 @ 19u00 – 21u00, gemeente Meerssen)

Agenda

1e-lijns hulp

Training, advies en begeleiding van VvE’s in energietransitie

Deze nieuwsbrief verschijnt drie keer per jaar. U ontvangt deze nieuwsbrief omdat u zich hiervoor en/of voor een activiteit van de balies heeft aangemeld. Wenst u deze nieuwsbrief niet meer te ontvangen, stuur dan een email naar info@LVmE.nl. U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief viadit formulier.

Niets uit deze uitgave of de hieraan gelinkte artikelen en pagina’s mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de rechthebbende. Aan de inhoud van gegevens in deze nieuwsbrief en hieraan gelinkte artikelen kunnen geen rechten worden ontleend.