Nieuwsflits 13

Gepubliceerd 10 april 2026

• Financiële aspecten
  • Subsidieregeling isolatiemaatregelen VvE/GVvE Maastricht
  • SVVE 2027: invloed subsidieregeling
• Juridische aspecten
  • Energielabels bij monumentaal vastgoed
  • Versnellingsagenda verduurzaming VvE’s, stand van zaken
• Technische aspecten
  • Beknopt Onderhoudsplan (BOP)
  • Optoppen, Aanplanken en -plakken, Uitplinten, Bijontwikkelen, Inbreiden/Splitsen/Herbestemmen, en ….
• Relationele aspecten
• En meer; deelnemen aan?
  • Poll ‘Beheer(der) in mijn VvE?’
  • Commissie duurzaam
  • ‘Optoppen en meer’
  • VvE in Nazareth of Mariaberg?
  • Cursussen, informatiesessies en netwerkbijeenkomsten
    • Nieuwe cursussen
    • VvE-Café’s
    • Agenda
  • Hulp!

Financiële aspecten, heet van de naald…

Voor u, de vereniging van eigenaars (afgekort als: VvE) waarvan u lid bent, én uw mede VvE-leden is het beste perspectief op verduurzaming er vooral één die actueel en op de toekomst gericht is, zodat u weet waaraan u toe bent bij het nemen van (investerings)beslissingen over maatregelen.
Lezen over de recent(st)e ontwikkelingen over lokale en/of landelijke subsidies, regelingen en financieringsmogelijkheden, of en hoe u daarvan gebruik kunt maken?

Het aanbrengen/-vullen van isolatie kan een flinke besparing opleveren. Onlangs publiceerde de gemeente Maastricht haar stimuleringsregeling voor verduurzamingmaatregelen in VvE’s. 

Lang verhaal kort: er gelden voorwaarden en niet iedereen kan meedoen, wegens beperkt budget, dus check dit snel! VvE’s met slecht geïsoleerde appartementencomplexen (het gebouw heeft/de gebouwen hebben 2 of meer bestaande slecht geïsoleerde bouwdelen) én lage WOZ-waarden (minimaal 80% van de appartementen heeft een WOZ-waarde lager dan het landelijk gemiddelde van € 477.000,– per 1-1-2024) kunnen de subsidie aanvragen voor energiebesparende isolatiemaatregelen (collectief, voor wooneenheden grenzend aan 1 of meer slecht geïsoleerd deel, tot 90% van de daadwerkelijk gemaakte kosten met een maximum van € 2.000,- per wooneenheid voor één (1) energiebesparende maatregel, én een opslag van maximaal drie keer € 500,- bij respectievelijk gebruik van biobased isolatiemateriaal, een tweede (2e) maatregel in dezelfde wooneenheid, of gemeentelijke monumenten, per wooneenheid. 

Meer informatie, voorwaarden, en/of aanvragen: Gemeente maastricht.nl/Subsidieregeling Isolatiemaatregelen VvE’s en gVvE’s.
De regeling in detail: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR744806/1.

Eerder al kon u lezen over vergelijkbare regelingen Valkenburg IsolatieKLAAR voor VvE’s,  Valkenburg IsolatieKLAAR en Vaals Energieklus.

Gelden deze subsidies niet voor uw appartement? Staat uw gemeente en/of provincie er niet bij? Op zoek naar andere oplossingen? Doe mee met een van onze cursussen en/of verdiepingsbijeenkomsten, en hou daarvoor het aankomend aanbod in de gaten op onze agenda.

Op zoek naar invloed op de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) in 2027? De start van consultatie verwachten we per medio augustus 2026.

Eerder schreven we al over de SVVE 2026: wijzigingen subsidieregeling. Benieuwd naar voorafgaande internetconsultatie, voorgestelde wijzigingen en/of (uw) reacties hierop; meer hier Wijzigingsregeling SVVE 2026: wijzigingen subsidieregeling en internetconsultatie.

Was u er niet bij, op onze informatiebijeenkomst ‘Subsidies en Leningen’; van 11 maart 2025? U heeft dan de bijdrage van dé expert van landelijk subsidieverlener Rijksdienst Voor Ondernemend Nederland (RVO) over de voor VvE’s geldende Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) gemist. En wij hebben u gemist! Lees het hier terug!
De wijzigingen in de SVVE 2025 en aandachtspunten voor de aanvraag kunt u via de webinar bekijken.

Aanleiding voor de Heuvellandse infobijeenkomst ‘Zonnestroom voor uw VvE‘, begin ’27. Dit onder voorbehoud van vaststelling jaarprogramma. Reserveer uw plekje alvast, hier, dan houden we u op de hoogte over deze bijeenkomst.

Meer weten over financiële aspecten?
Over het belang van en hoe uw VvE voor regelingen, subsidies en financieringsmogelijkheden in aanmerking komt? Gelden deze niet voor uw appartement of uw VvE? Staat uw gemeente en/of provincie er niet bij? En, op zoek naar andere oplossingen?
Doe mee met een van onze cursussen en/of verdiepingsbijeenkomsten, en hou daarvoor het aankomend aanbod in de gaten op onze agenda. Het aantal plaatsen is beperkt én voorgaande edities waren binnen no-time volgeboekt, dus ben er vroeg bij en reserveer uw plekje snel.

Juridische aspecten van verduurzaming, het meest recente…

Hoe zat het ook al weer, wat betekent dat voor mij en mijn vereniging van eigenaars (afgekort als: VvE), en hoe doe ik dat?

Vanaf mei 2026 krijgen ook monumenten te maken met een verplicht energielabel bij verhuur en verkoop. Dan komt de uitzonderingspositie die monumenten hadden met betrekking tot de energielabelplicht te vervallen, dit vanwege richtlijn EPBD IV. Een ingrijpende verandering, die veel vragen oproept bij eigenaren, beheerders, adviseurs en uitvoerende partijen. Wat betekent dit in de praktijk? En hoe bereidt u zich hier tijdig en verantwoord op voor, zonder afbreuk te doen aan de monumentale waarden?

Aanleiding voor de Heuvellandse Informatiebijeenkomst (Verduurzamen in) De ‘monumentale’ VvE , ma 18 mei @ 19u00 – 21u00, gemeente Valkenburg. Reserveer uw plekje alvast, hier, dan houden we u op de hoogte over deze bijeenkomst.

Lees meer hier:
Q&A over het energielabel: Cultureel erfgoed.nl/energielabel voor monumenten/Vraag en antwoord.
Lokale regelgeving omtrent behoud en restauratie van gemeentelijke monumenten, bijvoorbeeld voor Valkenburg Erfgoedverordening Valkenburg aan de Geul 2023, en Subsidieregeling Erfgoed Valkenburg aan de Geul 2024.
Of, voor gemeente Maastricht, Restauratierichtlijnen bij verbouw en onderhoud van monumenten. Ter volledigheid: het monumentenbeleid van gemeente Maastricht staat te veranderen; per 27-11-2025 stuurde verantwoordelijk wethouders hun ‘Peilvoorstel Monumentenbeleid‘ aan raad. Voor zover bij ons bekend is uitkomst van vergadering 9-12-2025 niet gepubliceerd, heeft er geen publicatie van enige regeling hieromtrent plaatsgevonden, en kunt u hieraan (nog) geen rechten ontlenen. Wel wordt peilvoorstel door verantwoordelijk ambtenaar reeds toegepast.

Minister Boekholt-O’Sullivan beantwoorde onlangs (d.d. 24-03-2026) kamervragen. VvE-Belang duidt dit als ‘weinig hoopvol. Hoewel de minister erkent dat veel VvE’s te maken hebben met achterstallig onderhoud en beperkte financiële slagkracht, blijft het bij een opsomming van de status quo’, lees meer hier.

In de VvE-versnellingsagenda Verduurzaming staan maatregelen om onderhoud en verduurzaming van en bij VvE’s, ook de uwe, beter aan te pakken.

De kamerbrief van minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO)) d.d. 13-11-2025 geeft een overzicht van resultaten na 2 jaar uitvoering: Stand van zaken VvE-Versnellingsagenda verduurzaming.

Zo richt de agenda zich onder meer op het aanpassen van wetgeving omtrent besluitvormingsregels (zoals het vervallen van de gekwalificeerde meerderheid), bestuurlijke bevoegdheid van VvE’s (bij aansluiting bij een warmtebedrijf), verbetering van het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP, door verlenging van de wettelijke minimale periode van 10 naar 30 jaar en opname van informatie over verduurzaming), wetsvoorstellen (notificatieregeling voor oplaadpunten en de mogelijkheid tot digitaal vergaderen), betere financiële ondersteuning voor VvE’s , versnelling verduurzaming grote VvE’s (door uitfasering van corporatie(huur)appartementen met slechte energielabels (EFG) in gemengde VvE’s per uiterlijk 2028) en ondersteuning kleine VvE’s (financiering kleine VvE’s via Warmtefonds).

Bovenstaande heeft (ook) gevolgen voor de diverse wetsvoorstellen en regelingen die hiermee samenhangen. Zie bijvoorbeeld onze update in vorige nieuwflits: Versnellingsagenda verduurzaming VvE’s, stand van zaken, hetgeen in internetconsultatie gebracht is in ons artikel Wetsvoorstel Notificatieregeling Oplaadpunten VvE’s, en de regelingen Met de VvE Ledenlening uw hogere ledenbijdrage betalen en Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s.

Ook bijgepraat worden over juridische aspecten van verduurzaming in VvE’s? Hou voor de volgende cursus onze agenda in de gaten, schrijf u alvast hier in om je plaatsje te reserveren.

Technische aspecten, het laatste…

Tijdens onze cursussen en bijeenkomsten verneemt u over de laatste en nieuwste technische ontwikkelingen bij verduurzaming in verenigingen van eigenaars (afgekort als: VvE’s). Niet (onlangs) deelgenomen? Lees verder!

Het Beknopt OnderhoudsPlan is het kleine broertje van het uitgebreide MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). Volgens aanbieders is BOP ‘sneller, beknopter, goedkoper en net zo betrouwbaar’.

U kunt BOP inzetten voor kleinere VVE’s als u op zoek bent naar een betaalbare onderbouwing van het onderhouds- en reservefonds, en er geen geldverstrekker nodig is.

BOP schiet tekort als u een onderhoudsplan voor een grote VVE nodig heeft, volgens aanbieders blijft dan een MJOP nodig. Aanbieders vermelden niet of en hoe BOP verduurzaming kan ondersteunen, noch of en hoe het omgezet kan worden naar een MJOP.

Ons advies: hou ook rekening met de juridische status. Het BOP is een ‘alternatieve vorm’ om de reservering voor groot onderhoud vast te stellen en vraagt om een verzwaarde besluitvorming (80%), per Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars. Het MJOP is hierin geborgd (onder meer) en VvE voldoet daarmee aan de verplichtingen voor reservering voor groot onderhoud die eruit volgen.

MJOP is noodzakelijk voor VvE’s met ambities bij verduurzaming als hiervoor een geldverstrekker nodig is. Financier Warmtefonds bijvoorbeeld stelt het MJOP verplicht bij verduurzaming (bij VvE’s > 8 appartementen).
Verder is ‘de duurzame broer’ van het MJOP, het DMJOP bij het Nationaal Warmtefonds mee te financieren. Het DMJOP is bovendien opgenomen in de subsidieregeling SVVE, via verstrekker RVO (zie ook hierboven).

Interesse? Lees meer bij Aanbieder I (met verschilanalyse) en Aanbieder II (met Q&A).

Ook bijgepraat worden over technische aspecten van verduurzaming in VvE’s? Hou voor de volgende cursus onze agenda in de gaten, schrijf u alvast hier in om je plaatsje te reserveren.

Optoppen, Aanplanken en -plakken, Uitplinten, Bijontwikkelen, Inbreiden/Splitsen/Herbestemmen, en ….

Optoppen en meer…..een trend in VvE-land?
Wat betekent dit? Meer voordeuren en (woon)ruimtes? En hoe dan? Wat zijn de mogelijkheden, en combinaties met verduurzaming? Hoe zit het met baten en lasten, en verdeling daarvan?
Heeft u interesse? Interessant voor uw VvE en mede-VvE-leden? Meld u en uw VvE dan hier, bij voldoende respons wijden we hieraan binnenkort een themabijeenkomst, medio maart!

Voor degene die meer over ‘de techniek’ wil weten: hou de volgende cursus en infobijeenkomsten in onze agenda in de gaten, en reserveer alvast uw plaatsje door aanmelding, hier.

Relationele aspecten, nieuws …

Organiseren van draagvlak, do’s en don’t, ‘Het Pad’, ‘De stip’….: voor degene die meer willen weten over relationele aspecten van verduurzaming bij VvE’s, is onze cursus dé plek om te starten: hou voor de volgende cursus onze agenda in de gaten, reserveer alvast je plaatsje door je in te schrijven, hier.

En meer

Poll ‘Beheer(der) in mijn VvE?’

Een recent verzoek uit onze adviespraktijk ‘Hoe vind ik een betrouwbare beheerder?’. Want: het is een vrij beroep, de keuze is reuze, en vaak is er veel expertise.
Hoe check je of de beheerder dat kan bieden wat je VvE nodig heeft, of beter: gaat hebben? Hoe beoordeel je of een beheercontract goed is? Welke (extra) services heeft mijn VvE nodig, en wat mag dat kosten? En, het is mensenwerk tenslotte: wat als er zaken niet goed gaan, of als je favoriete contactpersoon er weggaat?
Interessant voor u, uw VvE en mede-VvE-leden; meld u dan hier!
Bij voldoende respons gaan we aan de slag voor een themabijeenkomst hierover.

Gemeente Maastricht heeft haar aanvraag meerjarige regeling specifieke uitkering herstructurering volkshuisvesting toegekend gezien. U woont in deze wijk, en relevant voor uw VvE? Lees hier verder!

Gemeente Maastricht begint nu met uitwerking hiervan. De uitvoering omvat onder meer een financiële bijdrage en aanvullende ondersteuning aan woningeigenaren en VvE’s in Nazareth en Mariaberg. Lees ook.

Komt uw VvE en appartement voor deze regeling in aanmerking? Meld dat dan via contact, en we informeren u over adviesmogelijkheden.

Cursussen, informatiesessies en netwerkbijeenkomsten voor VvE’s in Heuvelland

Energieke VvE’s en nieuwe cursusserie VvE’s met Energie

Interesse om hierover, en over andere onderwerpen, meer te leren? Samen met (belanghebbenden in andere) VvE’s? Neem deel aan de volgende cursusserie Limburgse VvE’s met Energie!

Ook deelnemen aan de cursussen?

Het mooiste: die zijn nu al bezig, of beginnen binnenkort al. Meld u aan via de VvE-energiebalie Parkstad of VvE-balie Energiek Heuvelland. En, doe mee, zodat u meteen weet wat te doen!
Info en aanmelden voor VvE’s uit de Heuvellandgemeentes (start woensdag 25 maart 2026 @ 19u00 – 21u30, gemeente Vaals) en
Info en aanmelden voor VvE’s uit de Heuvellandgemeentes (start woensdag 6 oktober 2026 @ 19u00 – 21u30, gemeente Valkenburg)

Ervaringen

Deelnemers aan een recente cursus ‘Limburgse VvE’s met Energie’ aan het woord. Lees hier hoe het was.

Over het samenwerken tijdens cursus: “Het werd duidelijk dat het doorspreken van de mogelijkheden en toekomstscenario’s zeer waardevol is” en “dat het veel beter werkt om met verschillende VvE’s samen op te trekken in vraagstukken dan alleen het wiel proberen uit te vinden”. Lees hier het verslag van deelnemer Kirsten over de meest recente cursusserie Limburgse VvE’s met Energie.

Energieke VvE-leden over VvE-Café

Ook deelnemen aan het volgende VvE-Café?

Interesse om met (andere) VvE’s hierover, en over andere onderwerpen, in gesprek te gaan? Neem deel aan het volgende VvE-café!

Aanmelden voor VvE’s uit de Heuvellandgemeentes (zaterdag 26 juni 2026 @ 19u00 – 21u00, gemeente Gulpen-Wittem)

Agenda

1e-lijns hulp

Training, advies en begeleiding van VvE’s in energietransitie

Deze nieuwsbrief verschijnt drie keer per jaar. U ontvangt deze nieuwsbrief omdat u zich hiervoor en/of voor een activiteit van de balies heeft aangemeld. Wenst u deze nieuwsbrief niet meer te ontvangen, stuur dan een email naar info@LVmE.nl. U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief viadit formulier.

Niets uit deze uitgave of de hieraan gelinkte artikelen en pagina’s mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de rechthebbende. Aan de inhoud van gegevens in deze nieuwsbrief en hieraan gelinkte artikelen kunnen geen rechten worden ontleend.