Cursus Heuvelland – start 06-10-2026

Locatie: Kapel Kloosterkerk te Valkenburg, Oosterweg 3, 6301 PX Valkenburg

Cursustijden: de cursusreeks wordt gegeven op 3 avonden, steeds van 19u00-21u30, met uitloop tot maximaal 22u00. Inloop vanaf 18u45.

Op deze pagina delen wij het cursusmateriaal en het ‘huiswerk’ met de cursisten van de cursusserie Limburgse VvE’s met Energie. We vullen deze pagina steeds na iedere cursusdeel aan. Dus scroll naar beneden voor de nieuwste updates!

6 oktober 2026 – deel 1

Voorbereiding deel 1

We beginnen de eerste keer met een kennismakingsronde, met beeldmateriaal van je VvE-pand.
Je krijgt daarbij de gelegenheid om de volgende gegevens met mededeelnemers te delen, ter ondersteuning van de beeldvorming:

  • Bouwjaar en het aantal woningen;
  • Collectief energieverbruik (kWh en m3 per jaar), cumulatief individueel verbruik (als beschikbaar);
  • Het meerjarenonderhoudsplan van je vereniging (als je dat hebt);
  • De maatregelen die je vereniging eventueel al getroffen heeft om energie te besparen;
  • Betrokkenheid bewoners en hun opkomst bij de Algemene Leden Vergadering.
  • Wat hoop je te leren tijdens de cursus?​

Werkzaam ‘in het veld’? Ook dan krijg je de gelegenheid om jezelf en je organisatie kort te introduceren, VvE-beheerders, WoCo’s, verhuurmakelaars/vastgoedbeheerders of grooteigenaren bijvoorbeeld aan de hand van volgende punten:

  • Hoeveel VvE’s in beheer? In NL? ​In M’tricht?​
  • Wat is jullie ambitie met verduurzaming? ​En, wat bieden jullie VvE’s daarbij?​
  • Zijn ‘jullie’ VvE’s op de hoogte van jullie deelname?​
  • Wat gebeurt er al aan energiebesparing?​
  • Hoeveel duurzame MJOP’s?​
  • Hoe is de opkomst bij de 1e vergadering hierover? Wordt het quorum gehaald bij ALV’s?​
  • Wat hoop je te leren tijdens de cursus?​

Onderling ervaringen uitwisselen?

Contactgegevens?

Tijdens cursus bieden we de mogelijkheid tot delen van contactgegevens (email-adressen), opdat u onderling ervaringen uit kunt wisselen, ook nadien.
Handigst voor u (& voor ons noodzakelijk, vanwege AVG): meld u aan via site LVmE, bijvoorbeeld voor deze cursus, en vink bijbehorende optie
aan (optie 4 = Ik verzoek LVmE mij in contact te brengen met andere deelnemers aan deze activiteit en LVmE mag daarvoor mijn gegevens gebruiken), als u dat nog niet deed.

Terugkoppeling deel 1

We konden de sessie niet op de gewenst tijd starten, vanwege de nog niet geopende locatie. 

‘Beheer afwezig’ dag 1, dinsdag 06-10-2026
‘De dichte deur’ dag 1, dinsdag 06-10-2026

Excuses, nogmaals!

Gelukkig konden we de vertraging inzetten om buiten alvast onderstaand bruggetje slaan.

VvE’s herkennen dit, ze lopen bij hun transitie en besluitvorming daarbij tegen een figuurlijke slagboom aan, intern, bij hun beheerder, overheden of andere externe partijen. Helaas te vaak stokt het daar, of wordt advisering of begeleiding te laat ingeschakeld. Aanleiding voor de cursus, hierin zullen we ingaan op de succesfactoren. Veelal kunnen deelnemende VvE’s daarna hun transitie succesvol afronden.

Met een half uurtje vertraging, nadat de beheerder arriveert en presentatiemiddelen opbouwt, kunnen we binnen van start.

‘De beheerder is er klaar voor’ dag 1, dinsdag 06-10-2026

We begonnen de sessie met een warm welkom namens en inclusief introductie van de VvE-balie, betrokken gemeenten, programmaverantwoordelijken, en locatie.

Welkom dag 1, dinsdag 06-10-2026

En een inhoudelijke start met het proces van verduurzamen in een VvE (‘het pad’). Daarbij is de belangrijkste aanbeveling om niet alleen een mooi plan op te stellen dat technisch optimaal is, financieel haalbaar is en juridisch klopt, maar om ook vanaf het eerste begin de mede-eigenaren te betrekken. Laat een ballonnetje op in de ALV “Ik heb interesse om zonnepanelen, isolatie, …… te onderzoeken, vindt u dat goed? (en wie heeft interesse om me mee te helpen?)”

Vervolgens stelde u zich voor, en uw VvE natuurlijk.

Hierbij gaf u uw leerwensen aan.

Na een bespreking van het ‘waarom’ (ofwel de stip op de lokale, regionale, nationale, mondiale horizon) en wat dit betekent voor VvE’s landden we bij de trias energetica.

De trias energetica stelt een logische volgorde voor: immers energie die je niet nodig hebt hoef je ook niet op te wekken! Daarom:

  1. beperk de energievraag
  2. wek zoveel mogelijk van de energie die je nodig hebt op
  3. als je dan nog energie nodig hebt: minimaliseer die hoeveelheid op een slimme manier en koop die zo groen mogelijk in.

Vervolgens hebben we met een energiebril naar VvE gebouwen gekeken:

  • Breng de huidige stand van zaken omtrent energie in kaart: hoe staat het gebouw er voor?
  • Wat stroomt door het gebouw heen: inkomende en uitgaande energie,
  • Hoe kunnen we zorgen dat dat minder wordt? Denk daarbij out of the box, en betrek daarbij de wensen en klachten van de bewoners.

Wat we hier graag willen onderstrepen – en de komende 2 delen ook aandacht aan zullen besteden – is integraliteit. Kijk naar het héle gebouw, zodat je een goede basis hebt voor verduurzamingsmaatregelen die je met kleine of grote stappen dichterbij die stip op de horizon brengen, maar in ieder geval op zodanige wijze dat je daar achteraf geen spijt van krijgt!

Wij willen jullie danken voor jullie niet alleen enthousiaste maar vooral ook actieve deelname en bijdrage!

Naar aanleiding van het voorstelrondje en jullie vragen:

  • Alleen woningen in Nederland gasloos in 2050? De Europese Commissie stelde per 2024 vast dat de gebouwde omgeving per 2050 emmisieloos moet zijn. Dit is geborgd in de Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) IV. De verplichting geldt voor alle landen in de EU; op veel punten mogen EU-landen zelf keuzes maken. Per eind mei 2026 moeten wetgevers een aantal wijzigingen in de wet- en regelgeving over de energieprestatie van gebouwen doorvoeren. Lees meer hier: https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/epbd-iv.
  • Bouwtekeningen van ‘recente’ panden zijn op te vragen bij uw eigen gemeente. Het verschilt per gemeente vanaf welk bouwjaar de tekeningen nog bij de gemeente te vinden zijn.
    Oudere bouwtekeningen liggen in het Historisch Centrum Limburg (HCL, Historisch Centrum Limburg) locaties
    Navolaan 83 Heerlen (voormalig Rijckheyt), of
    Sint Pieterstraat 7 (voormalig Rijksarchief te Maastricht).
    Enkele voorbeelden:​
  • Hoe maak ik nu een logische keuze tussen al die maatregelen, materialen en installaties?
    Heel herkenbaar: zoals u in presentatie heeft kunnen zien is veel keuze bij materialen, installaties en (bij extentie) maatregelen, en dat de verschillen daartussen groot (kunnen) zijn. Dat is mooi. ​De verleiding om dit direct aan ALV voor besluitvorming voor te leggen naar het beslismoment tijdens ALV te springen, is daardoor ook heel groot. ​Onvoldoende of niet onderbouwen van én meenemen van VvE in maatregel- en materiaalkeuze, kan of zelfs zal tot besluiteloosheid leiden wegens onduidelijkheid en discussie.​
    En dat is zonde want dat ‘afsnijden van bochtjes’ kan vermeden worden, in onze ervaring, door het volgen van ‘Het Pad’&de stip:​
    In het kort:​
    Uit de opgehaalde klachten, wensen, kansen en behoeften haal je ​
    het pakket van eisen/vereisten en ​
    met materiaalkenmerken (zoals hiervoor voor isolatiematerialen)​
    om je dan tot (een shortlist van) maatregelen/materialen die ‘fit for purpose’ en technisch optimaal zijn.​
  • Waar/door wie moet je een schouw van het gebouw laten doen en met welke frequentie?
    Zo’n schouw vormt de basis van een goed MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP), en laat je doen door een bouwkundige/bouwkundig adviesbureau (bij voorkeur conform/met certificering RVB BOEI, NEN2767 en/of AWK/BRL 5021).
    Sparen volgens zo’n plan voldoet aan de wettelijke vereisten (Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars), mits niet ouder dan 5 jaar. Actualiseren van een (ouder) MJOP wordt door diverse partijen aangeboden, onder voorwaarden. In de 2e sessie zullen we (sparen voor) onderhoud en MJOP belichten.
  • Wat doet het isoleren van het dak en de muren met de gezondheid van bewoners (binnenleefklimaat)?
    Goede na-isolatie vermindert warmteverlies via geleiding, straling én convectie.
    Over dat laatste: niet of slecht geïsoleerde woningen zitten vol spleten en kieren, ook in de buitenschil. Dat is ongunstig voor het energieverbruik én -kosten, anderzijds stroomt hierlangs schone buitenlucht naar binnen en vervuilde binnenlucht naar buiten. Over het algemeen is dat voldoende: zo is de buitenlucht altijd nog droger dan de binnenlucht, zelfs als het buiten koud en regenachtig is; ook ademen draagt bij aan vervuilde binnenlucht.
    Als zo’n woning geïsoleerd wordt, verbetert goede detaillering en uitvoering ook de lucht- en kierdichting, met name bij glasisolatie (bij dak-, vloer- en muursisolatie speelt dit minder). Ongewenst en overmatig luchten wordt dan beperkt. En, soms, ook een deel van de noodzakelijke aan- en afvoer; dan is van die uitwisseling geen sprake meer. Hierdoor blijven bijvoorbeeld kookgeurtjes, maar ook vocht, koolstofdioxide en restanten van poetsproducten en bouwmaterialen in de woning hangen. Dit werkt schimmelvorming in de hand en verhoogt het risico op gezondheidsproblemen. En dat risico is aanzienlijk, omdat we veel tijd in onze woningen doorbrengen.
    Om de luchtkwaliteit te borgen is het daarom van belang om bij na-isolatie ook de ventilatie te verbeteren, bijvoorbeeld met energiezuinige, constant en gecontroleerde mechanische ventilatie.
  • Hoe werkt een wtw?
    Ventilatie-warmteterugwinning is een vorm van energiezuinige ventilatie, gebaseerd op voorverwarmen van gecontroleerd aanvoerde verse koude (buiten)lucht met behulp van (warmte uit) afvoerlucht. Deze uitwisseling van warmte vindt plaats in een warmtewisselaar, door aan-en afvoer hierdoor te laten stromen.
    Meestal is het een aanvulling op en verbetering van zogenaamde balansventilatie, die gelijktijdig aan- en afvoer controleert. Er zijn ook ander types in de markt, met vergelijkbaar principe en verschillend qua werking.
  • Moet iedereen instemmen met een lening? Hoe krijg je zo’n grote financiering rond?
    Dat is afhankelijk van de splitsingsakte (het modelreglement), aantal breukdelen, doel van de lening en de (voorwaarden van de) financier. En varieert van absolute meerderheid naar gekwalificeerde, en soms moeten alle leden instemmen. Over het algemeen zijn leningen voor verduurzaming hierbij wat lastiger (dan voor onderhoud); in de 2e sessie zullen we dit belichten.

Dia’s deel 1

20261006 – Heuvellandse VME 7-1Downloaden

20 oktober 2026 – deel 2

Dinsdag 20 oktober 2026, 19u00, Kapel Kloosterkerk te Valkenburg (Oosterweg 3, 6301 PX Valkenburg)

Huiswerk deel 2

Neem het ‘Aan de slag’ – document door en beantwoord zoveel mogelijk de vragen. Dit is een werkdocument voor jullie project: gedurende de aanloop van het project heb je antwoord nodig op deze vragen. Ga ermee aan de slag 🙂

Aan-de-slag-aangepast-20240321Downloaden

Terugkoppeling deel 2

Volgt

Dia’s deel 2

Volgt

3 november 2026 – deel 3

Huiswerk deel 3

Volgt

Terugkoppeling deel 3

Volgt

Dia’s deel 3

Volgt