Tag: #VvE

“Hoe gaan we dat betalen?”

Deelnemende VvE’s over de bijeenkomst ‘De Business Case’ van 28 mei 2024

Verslag: Arno van Tetering (LVmE)

Wat een fijne opkomst

Goed om zoveel appartementseigenaars met verduurzamingswensen over voortgang in hun VvE’s te horen en over financiële mogelijkheden te spreken.

Dank dus, ook namens de VvE-energiebalie Maastricht, voor uw deelname, voor uw vragen, gedeelde ervaringen en bijdragen, dat maakte de avond.

Arno van Tetering (LVmE)

“ik leerde uit de bijeenkomst dat één ingreep niet aanslaat […] bij het vormen van een Duurzaam MeerJaren Onderhouds Plan.”

Deelnemers over de bijeenkomst ‘VvE-Café’ van 31 januari 2024

Ik heb uit de bijeenkomst geleerd dat een Peer2Peer doelgroep ondersteuning […] veel effectiever is op de middellange en lange termijn.”

Beleidsmedewerker van gemeente Parkstad

“doorspreken van de mogelijkheden en toekomstscenario’s zeer waardevol”

“dat het veel beter werkt om met verschillende VvE’s samen op te trekken in vraagstukken dan alleen het wiel proberen uit te vinden”

Kirsten Sweegers-Limburg, Projectleider Duurzaamheid / Energietransitie | Afdeling Ruimte, Gemeente Meerssen

Deelnemers over Cursusserie Heuvellandse VvE’s met Energie – start donderdag 21 maart 2024

“Vanwege een aantal afmeldingen op het laatste moment werd het programma voor de eerste cursusmiddag in de gemeente Meerssen aangepast. De casus van de bewoner van een VvE uit Valkenburg stond vandaag centraal. We hebben alle onderdelen die mogelijkheden bieden voor verduurzaming besproken. Mogelijke en al in gebruik genomen maatregelen kwamen aan bod. Zoals het onderzoek naar het inzetten van zonnepanelen op de daken. Maar ook het overleg met de gemeente over het toevoegen van laadpalen in de openbare parkeergarage. Maatregelen waar de bewoners al mee aan de slag waren gegaan zoals het verduurzamen van lichtbronnen en instellingsaanpassingen voor gebruik van ventilatie en verlichting in parkeergarage en bergingen zijn tot in detail doorgenomen. 

Nieuwe ontwikkelingen en toekomstscenario’s zijn aangehaald om in te gaan op vragen van de VvE-bewoner. Duidelijk werd dat deze VvE enorm vooroploopt in de transitie door inzicht te verschaffen voor bewoners en hierop in te spelen. 

Het werd duidelijk dat het doorspreken van de mogelijkheden en toekomstscenario’s zeer waardevol is. Ook gaf de bewoner aan dat het veel beter werkt om met verschillende VvE’s samen op te trekken in vraagstukken dan alleen het wiel proberen uit te vinden. Met de VvE-balie Energiek Heuvelland proberen wij daarom meer en meer de VvE’s uit de regio bij elkaar te brengen zodat ze van elkaar kunnen leren.”

Kirsten Sweegers-Limburg, Projectleider Duurzaamheid / Energietransitie | Afdeling Ruimte, Gemeente Meerssen

“uitstekend verzorgde informatiebijeenkomst”

Deelnemende VvE’s over de bijeenkomst ‘Subsidies en Leningen’ van 7 maart 2024

“wij raakten […] in gesprek […] om verder te praten over onze concrete vragen en ons suggesties te doen voor een goede energieadviseur”

Deelnemende VvE

Verslag: Lorenz Giuntoni (gemeente Eijsden-Margraten)

Het verduurzamen van een VvE bestaat uit een aantal opgaven. De financiering van de verduurzaming is hier een van. Om VvE’s hier bij te staan zijn er landelijk lenings- en subsidiemogelijkheden beschikbaar. Om hier meer over te vertellen, organiseerde de VvE-balie Maastricht en Energiek Heuvelland op 7 maart een informatiebijeenkomst over het financieren van verduurzamingsmaatregelen van een VvE’s. Uitgenodigd voor deze bijeenkomst waren Constan Custers van de Rijksdienst RVO en Fiona Hamberg van het Nationaal Warmtefonds om hun financieringsmogelijkheden toe te lichten. 

Nadat alle aanwezigen voorzien waren van een kop koffie of thee, introduceerde Constan Custers van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Deze subsidie is in te zetten voor verduurzamingsadvies als voor de verduurzamingsmaatregelen en is dus voor iedere VvE interessant. De hoogte van de subsidie is afhankelijk van de grootte van de VvE en het aantal te nemen maatregelen aan de thermische schil van het gebouw. Het kan dus voordeliger zijn om gelijk meerdere maatregelen tegelijk te nemen. Belangrijk om te weten is dat de SVVE subsidie achteraf aangevraagd moet worden wanneer de VvE de subsidie wil gebruiken voor energieadvies, maar vooraf aangevraagd moet worden als de subsidie gebruikt wordt om verduurzamingsmaatregelen te financieren. Kunt u hulp gebruiken bij de voorbereiding op uw aanvraag, dan kunt u gratis een oriënterend adviesgesprek aanvragen bij de RVO. 

Een subsidie dekt slechts een deel van de totale kosten. In sommige gevallen betekent dit dat een lening van het Nationaal Warmtefonds in combinatie met de subsidie aantrekkelijk kan zijn. Fiona Hamberg besprak de voorwaarden van de VvE Energiebespaarlening, die door de VvE als rechtspersoon zelf kan worden afgesloten. Bovendien kan deze lening ook afgesloten worden voor maatregelen los van de thermische schil, zoals het plaatsen van zonnepanelen, iets waarvoor de subsidie van de RVO niet voor open staat. Ook de adviseurs van het Nationaal Warmtefonds nemen u graag mee in uw aanvraag. 

Om als VvE een meerderheid te krijgen voor het nemen van verduurzamingsmaatregelen is het van belang om voldoende draagvlak te hebben. Een sluitend financieel verhaal draagt hier aan bij. Gelukkig kwam naar voren dat de adviseurs van de RVO en het Nationaal Warmtefonds VvE’s graag bijstaan. De VvE-balie organiseert vaker bijeenkomsten, houd de agenda in de gaten voor toekomstige bijeenkomsten.

Lorenz Giuntoni (gemeente Eijsden-Margraten)

Start cursus VvE’s met Energie!

Tekst en foto’s: Lorenz Giuntoni (gemeente Eijsden-Margraten)

Eindelijk was het zover. Na een enthousiaste openingsbijeenkomst van de VvE-balie Energiek Heuvelland op 10 oktober, vond op woensdagavond 18 oktober in het gemeentehuis van Eijsden-Margraten het eerste deel van de cursusserie VvE’s met Energie plaats.

Na de openingsbijeenkomst hebben 9 verschillende VvE’s, verspreid over alle Heuvellandgemeenten, zich aangemeld voor de cursus. Nadat iedereen plaats had genomen met een kopje koffie of thee, trapten we af met het doorlopen van het gehele proces. Wat wil je als VvE bereiken? Hoe kom je als VvE aan een goed plan om je doelen te bereiken? En hoe zorg je ervoor dat je binnen je VvE ruim voldoende draagvlak krijgt voor het uiteindelijke verduurzamingsplan? Dit zijn geen eenvoudige vragen met een vast antwoord, maar komen wel in de cursus aan bod.

Hierop volgend zijn de deelnemers met elkaar in gesprek gegaan om hun eigen situatie te bespreken, om dit vervolgens voor de groep met elkaar te delen. Hieruit blijkt dat iedere VvE uniek is qua grootte, energieverbruik en staat van het pand. Door met elkaar in gesprek te gaan leren de deelnemers al van elkaar wat iedere VvE al heeft gedaan en waar de moeilijkheden zitten.

Tot slot is uitgebreid ingegaan op de technische aspecten van verschillende verduurzamingsmaatregelen. Iedere VvE verschilt, waardoor voor iedere VvE andere maatregelen geschikt zijn. Denk hierbij aan verschillende isolatiematerialen, verwarmingsvoorzieningen en mogelijkheden tot eigen energieopwekking. Al met al is het eerste deel van de cursus als leerzaam en waardevol ervaren. Deel twee van de cursus zal verder ingaan op de financiële en juridische aspecten waar VvE’s mee te maken krijgen gedurende het proces en het werken aan draagvlak voor de veranderingen. De laatste cursusavond bespreken we ‘de energiemix van de toekomst’, onderwerpen uit het keuzemenu en last but not least: en hoe gaat iedereen nu verder?

Wilt u meer informatie over de VvE-balie Energiek Heuvelland, de cursus Limburgse VvE’s met energie, of wilt u zich al aanmelden voor de volgende cursus? Kijk dan op www.lvme.nl/vve-balie-energiek-heuvelland/.

VvE-balie Energiek Heuvelland geopend!

Tekst en foto’s: Pieter Tuinman

Op 10 oktober had ik het genoegen aanwezig te zijn bij de ‘Kick-start VvE-Balie Energiek Heuvelland’ in het prachtige Klimaathuis in Maastricht. Dit was de feestelijke opening van een nieuwe dienst ter ondersteuning van appartementseigenaren in de 5 Heuvellandgemeentes Eijsden-Margraten, Gulpen-Wittem, Meerssen, Vaals en Valkenburg die hun gebouw willen gaan verduurzamen.  

Deze Kick-start gaf uitleg over het totale programma dat hiervoor is opgezet en wat deelnemers kunnen verwachten. Zoals informatie, inspiratie en ondersteuning aan appartementseigenaren, beheerders en bestuurders van Verenigingen van Eigenaars. Het programma spitste zich vooral toe op de hindernissen die deze groep tegenkomt als zij duurzame stappen willen zetten. Dit werd op een ludieke wijze symbolisch uitgelegd aan de hand van een slagboom. Met andere woorden, hoe kom je tot een betaalbaar en uitvoerbaar plan dat voldoende stemmen haalt op de Algemene Leden Vergadering (ALV)?

De keuze voor deze inspirerende locatie was allesbehalve toevallig. Het Klimaathuis staat namelijk in het teken van het verduurzamen van je woning, met talloze mogelijkheden om te ontdekken, ervaren en leren.

Om 19.00 uur opende de wethouder van de gemeente Vaals, mevrouw Juliette Verbeek, officieel de bijeenkomst, waarna het stokje werd overgenomen door Rianne van der Krogt, de deskundige gids van deze avond.

Vertegenwoordigers van de 5 Heuvellandgemeentes én van VvE’s uit deze gemeentes waren aanwezig en deelden hun eigen persoonlijke ervaringen. Ook werden er groepjes gevormd waarbij elke gemeente vragen en uitdagingen mochten verwoorden. Hierdoor ontstond een boeiende discussie zoals je die ook vaak ziet tijdens de VvE-café meetings (die ook op het programma staan van de VvE-balie). Een kleine greep uit de vragen die spelen: “Wat is gemeenschappelijk en wat is individueel in ons gebouw?”, “Wij hebben al een hoog label, welke stappen zijn er nog te maken?”, “Monumenten: wat mag wel/niet als je het hebt over verduurzamen?”, “Duurzame maatregelen: hoe gaan we dat betalen? – Ofwel: hoe kom je tot een positief financieel plan voor verduurzaming?”, “Waar staat de gemeente; welke visie heeft zij?” en “Hoe kunnen we in contact komen met andere VvE’s, zodat we van elkaar kunnen leren?”. Kortom, het was duidelijk dat elke deelnemer wel raakvlakken had met het onderwerp van deze bijzondere bijeenkomst.

De afsluiting van de avond was tevens het startschot van de VvE-balie Energie Heuvelland. Komende week, op 18 oktober, start al de eerste cursus.

Het was inspirerend om te constateren dat er een overvloed aan expertise, waardevol advies en een luisterend oor voorhanden waren. Ik kijk uit naar de cursus Limburgse VvE’s met Energie, waar nog meer mogelijkheden liggen om het duurzame pad te vervolgen.

Nieuwsgierig naar VvE-balie Energiek Heuvelland? Lees meer op deze pagina.